עמוד פרטי סעיף ישיבה

מבקש / יזם: חברת אפרידר
כתובת: שבזי 30, שכונה: ראש העין הותיקה
נתוני מקרקעין: גוש: 4271, חלקה: 145, מגרש: 501, תוכנית: רנ/מק/10/א
מהות / מטרת דיון: הקמת מבנה מסחר הכולל חנויות בקומת קרקע ומשרדים בקומה א' ,מממ"ים, קולונדה, חניות ופיתוח.
החלטה: התנגדות משפחת קעטבי:
1. שינוי אופי הסביבה- לדחות ההתנגדות מהנימוק שבסביבה קיימת בניה גבוה הרבה יותר,
ולכן תוספת קומה חלקית אינה משנה האופי.
2. תייצר עומס תחבורה- לדחות ההתנגדות מהנימוק שמבוקש לממש זכויות בניה ע"פ תכנית בתוקף.
עם זאת לדרוש בדיקת תנועתית כוללת למגרש 101 ו- 501 מול יועץ התנועה לוועדה.
3. חורגת מזכויות הבניה ע"פ רנ/10- לקבל ההתנגדות , להתאים המבוקש להיקף הזכויות לפי התכנית החלה.
התנגדות ברוך חמרני:
1. חסימת אוויר ומניעת אפשרות לניצול זכויות: לדחות ההתנגדות מהנימוק שתוספת קומה חלקית אינה מהווה שינוי
ביחס למבנה בן קונמה אחת, עם זאת לקבוע גובה קומה מקסימאלי של 4 מ' בהתאם להוראות תכנית רנ/10.
מרים כהן ע"י נקדימון:
1. הבניה תגרום לצפיפות ולעומסי תנועה וחניה- לדחות ההתנגדות מהנימוק שמבוקש לממש זכויות ע"פ תכנית,
עם זאת לדרוש תיאום לנושא תקן חניה מול יועץ התנועה לוועדה.

לאשר בתנאים:
הגשת תצ"ר לאישור הוועדה המקומית.
תיאום תכנון החזית הטכנית האחורית, ומתן פתרונות תכנוניים הולמים למניעת מפגעים סביבתיים.
התאמת גובה קומת המסחר להוראות תכנית רנ/10.
התאמת המבוקש לזכויות הבניה ע"פ תכנית- 1055 מ"ר, שטחי השירות במרתף לפי המתאפשר בתקנות חישוב שטחים.
הגשה ע"פ דרישות סף לרבות מפת מדידה, גבולות מגרש עם סימון הפקעות, הצפנה נכונה של המגרש
קבלת נספח תנועה וחניה למגרש המסחר ולמגרש המגורים לרבות מפתח חניות לבדיקה
בראיה כוללת של יועץ התנועה לוועדה.
קבלת אישור מנהל מחלקת התשתיות לנושא ניקוז מי הנגר.