עמוד פרטי סעיף ישיבה
- מספר סעיף: 8
- פרטי סעיף: בקשה לשימוש חורג 20161105 פרטי הסעיף
| מבקש / יזם: | ששון יצחק |
| כתובת: | רחוב שרה לוי תנאי 39, שכונה: מיתחם B |
| נתוני מקרקעין: | גוש: 5480, חלקה: 36, מגרש: 400, תוכנית: רנ/50/א |
| מהות / מטרת דיון: | בקשה לאישור שמוש חורג לגן ילדים בבית מגורים קיים בשתי קומות מחצית מבית דו משפחתי בשטח 206.30 מ"ר. |
| החלטה: | ההחלטה עולה לדיון נוסף בעקבות החלטת ועדת הערר. על פי דרישת הוועדה, הוכנה חוות דעת תנועתית על יד י יועץ תנועה. הוועדה מאמצת חלק מהעקרונות מתוך חוות הדעת: - שני מעונות יום קיימים ברחוב שרה לוי תנאי שהינו רחוב ללא מוצא. - תוספת הרכבים הנובעת מן הגנים אינה צפויה ליצור עיכובים בצמתים המובלים מן הרחוב למערכת העורקית. - עם זאת אופיו של הרחוב כרחוב שולב מצריך התייחסות מיוחדת. באופן עקרוני, ממליצות הנחיות משרד התחבורה להימנע ממיקום של שימושים שאינם מגורים לאורך רחובות משולבים. - במקרים חריגים ניתן למקם ברחוב משולב שימושים אחרים כגן ילדים, אך לאור ההשפעה התחבורתית הצפויה מומלץ למקם כיתת מעון יום אחד בלבד לאורך הרחוב. - יש לציין כי המיקום בקצה רחוב שרה לוי תנאי הינו גורם שמקל על בעיות התנועה מאחר והוא מאפשר הסתובבות קלה יחסית וכן גישה נוספת באמצעות מדרגות מן הרחוב הראשי הסמוך יגאל אלון. - בדיון עלו ההבדלים במיקום שבין שני מעונות היום: מעון היום בשרה לוי תנאי 39 נמצא בקצה הרחוב צמוד לרחבת הסיבוב, וצמוד לגישה הרגלית לרחוב יגאל אלון. הבית ב- 39 הוא חד משפחתי, ואילו השני (35) הוא דו משפחתי החלטות: 1- הוועדה מחליטה לאשר שימוש חורג למעון יום אחד בלבד. 2- בהתאם לשיקולים של נגישות תחבורתית ורגלית, הוועדה מאשרת שימוש חורג למעון יום ברחוב שרה לוי תנאי 39. 3- כמות הילדים תוגבל ל-30. 4- להטמיע הערות איכות הסביבה לגבי הגבלת רעש בין 14:00 - 16:00 . 5- השימוש החורג הינו עד ליום 1.9.18 , והוא לא יוארך בכל מקרה. 6- הוועדה מסרבת לבקשה לשימוש חורג ברחוב שרה לוי תנאי 35. 7- נוכח השימוש החורג המתבצע בפועל וללא היתרים, יש להפנות התיקים גם להמשך טיפול הפיקוח והתביעה העירונית. |