הנחיה להגשת תצ"רים
הגשת תכנית לצרכי רישום
תהליך הגשת תצ"ר יתנהל באופן מקוון.
בסוף התהליך תצ"ר מאושר ישלח ע"י הוועדה לתכנון ובניה כקובץ PDF חתום דיגיטלית .
א. סט מסמכים להגשת תצ"ר
1. הגשת התצ"ר החדש ערוך לפי דרישת מפ"י בקובץ PDF ובקובץDWG
2. נסח טאבו עדכני למועד ההגשה (עד לחצי שנה מקסימום) ובמידת הצורך יסופקו גם מסמכי הוכחת בעלות תומכים כגון אישור מינהל מקרקעי ישראל וכו'
3. תשריטים עליהם מבוסס התצ"ר בפורמט PDF ובפורמט DWG כגון:
o תשריטי חלוקה מאושרים
o תכנית מפורטת
o תצ"ר גובל
4. ייפוי כוח לחתימות - באם קיים
ב. תכולת התצ"ר
1. התצ"ר יכיל אישור עקרוני של מפ"י (חותמת אליפסה הכוללת מספר בדיקה של מפ"י)
2. מדידה עדכנית של השטח תוצג באפור וגבולות המגרשים הכלולים בתצ"ר יצגו בקו ברור בשחור
3. על התצ"ר יש לציין את שמות הבעלים המשתתפים בהכנת התצ"ר (לא תתקבל כותרת "הוכן בעבור: הבעלים" יש לפרט שמות בעלי עניין בתצ"ר)
4. רשימת תשריטים עליהם מתבססים בהכנת התצ"ר יופיעו ע"ג התצ"ר
ג. הליך הטיפול בתצ"ר בוועדה
1. עם קבלת כל המסמכים הדרושים (מפורטים בסעיף א') - ייפתח תיק תצ"ר במערכת. תשלח הודעה במייל על פתיחת תיק.
2. תיבדק התאמת התצ"ר לתשריטי הרקע עליהם מבוסס, תיבדק התאמה לדרישות מפ"י.
3. במידה וימצאו סטיות ו/או אי דיוקים, תידרשו בהשלמות הבהרות או דרישה לתיקון של התצ"ר
4. לאחר שהתצ"ר יימצא ככשיר לקידומו, התשריט יובא לדיון בוועדת המשנה של הוועדה המקומית לתכנון ולבניה לקבלת החלטה לאישור או לסירוב.
5. תשלח הודעה לבעלי העניין על החלטת הוועדה.
6. על הגרסה שאושרה, יש להחתים את בעלי העניין בפני עו"ד מטעמם על הסכמה של החלוקה ועל התחייבות להשלמת הטיפול בהליך הפרצלציה וכן על המצאת ערבות בנקאית להשלמת הליך הפרצלציה כתנאי למתן היתר בניה, בנוסח ובסכום כפי שייקבע ע"י הוועדה המקומית לתכנון ולבניה.
7. בחלקות הנמצאות בבעלות רמ"י (רשות מקרקעי ישראל), יתבקש חוכר החלקה או מי מטעמו להחתים את רמ"י על גבי התשריטים לאחר דיון ואישור הוועדה המקומית ולפני חתימת יו"ר הוועדה לתו"ב על גבי התשריטים.
8. רק לאחר שהקבצים ימצאו תקינים בהתאם לדרישות ו/או הערות הועדה, התצ"ר יאושר ויחתם ע"י יו"ר הועדה לתו"ב.
o למבקשים ישלח תצ"ר מאושר החתום בחתימה דיגיטלית ע"י יו"ר הועדה לתו"ב
o קובץ התצ"ר יוחזר למבקש ע"י העירייה כשהוא חתום דיגיטלית להמשך טיפול מול מפ"י.
o עם קבלת תשריטים "כשרים לרישום" במפ"י יש להעביר קובץ לוועדה המקומית ולהתחיל בהליך הרישום בלשכת רישום המקרקעין.
הנחיות לעריכת תצ"ר לפי דרישות מפ"י:
https://www.gov.il/BlobFolder/dynamiccollectorresultitem/dg-d08/he/DG_DG-DirectiveChapterD-D08.pdf